Хорошо, когда едешь уже к кому-то, у кого жильё уже есть: к родственникам или к мужу…Но многие переселенцы едут в неизвестность.
Конечно, в идеале сразу из Фридланда приехать в отдельную квартиру, да ещё и в нужной земле — это основная мечта всех переселенцев :)) Но жизнь рисует совсем иную реальность.
Сначала распределение в хайм, а оттуда уже сами ищем жильё по социальным нормам.
Нормы определяются по KDU. Чтобы узнать нормы для своей семьи, нужно написать название города,в котором ищем жильё и добавляем KDU. Например: Berlin KDU.
Уже знаете нормы для своего будущего жилья? Тогда Herzlich Willkomen на любой из сайтов:
🏠 Immowelt.de — один из самых крупных порталов по недвижимости. Здесь можно снять, сдать, купить и продать любой тип жилья.
🏠 Immobilienscout24.de — брат-близнец предыдущего портала. Такой же крупный. Вместе с Immowelt они составляют два основных портала для поиска.
🏠 immonet.de — не так давно ставший очень популярным портал. Тут можно найти жильё и коммерческую недвижимость.
🏠 eBayKleinanzeigen.de — самая большая в Германии доска частных объявлений. Здесь есть абсолютно ВСЁ. Включая большое количество предложений по жилью.
🏠 Meinestadt.de — на данном портале можно искать не только квартиры, но и много чего еще. Например, машины, туристические советы о городе и даже работу.
🏠 Wg-gesucht.de — этот сайт более популярен у студентов. Большинство предложений направлены на сдачу/съём комнат WG. Тем не менее там часто публикуют и квартиры. Квартира, в которой я сейчас живу, была опубликована именно тут.
🏠 Местные группы в фейсбуке / онлайн доски объявлений местного характера — я советую вам не только пассивно искать на них, но и активно постить объявления о том, что вы заинтересованы в аренде. Чтобы найти группу в ФБ, попробуйте задать в поиск “Neu in + название города” или “Expats + название города” или “Forum + название города.”
🏠 Бумажные объявления в локальных газетах — да, и ЭТО еще существует. В каждом регионе / городе есть газета, где как минимум раз в неделю публикуют сводку с местными объявлениями.
Это будет в основном приват-жильё (комната, квартира, дом или часть дома). Но есть ещё социальное жильё.
Не путайте: приват-жильё — в чьей-то частной собственности и собственник устанавливает правила и цену аренды. Вы в праве согласиться с этим или не согласиться.
Социальное — это жильё из социального фонда города (земли, крайса). Чтобы вы понимали, с чем придётся столкнуться: в фонд соц. жилья попадают квартиры умерших/уехавших граждан и невостребованные наследниками, либо некоторый процент от строительства новых домов и жилых комплексов — застройщик обязан передать в соц. фонд часть квартир, которые выдаются нуждающимся по более разумной цене, чем рыночная.
Чтобы попасть в такую социальную квартиру, нужно получить WBS (WohnungBerichtigungSchein) — разрешение на получение социального жилья.
Мы лично получили 3 WBS разных земель, стоим в очереди на социальное жильё.
Итак, варианты подходящего жилья подобраны, теперь отправляем по этим вариантам свои отзывы и ждём обратную связь.
Охотнее всего, конечно же, арендодатели выбирают арендаторов работающих, без детей и животных. Но не надо отчаиваться раньше времени, отзывайтесь на все подходящие объявления.
Даже если вы отправили около сотни отзывов и вам не ответили — не опускайте руки! Ищите дальше! Возможно, пересмотреть свои пожелания по поводу будущего жилья в сторону уменьшения квадратуры или с бОльшей удалённостью от большого города.
Когда вам всётаки ответят и назначат термин — постарайтесь приехать заранее, чтобы стопроцентно не опоздать. И постарайтесь понравиться арендодателю, ведь это он выбирает вас, а не вы его.
_________________________ Аренда жилья в Германии. Оплата и правила. _______________________